上海没有市中心

    本文转载自公众号:“真叫卢俊”       对上海这个城市该有怎幺样的定义,其实非常难,但是用大数据可能折射出一些态度

  每当别人问我上海市中心在哪里的时候,其实你是非常难回答的,你说是人民广场、南京路、淮海路、陆家嘴、新天地……其实这些地方都没错,但也不能那幺绝对

  如何定义市中心,本质上也就呈现了如何定义上海

  最近我看了微信公众号城市数据团的一些数据,一些观点可以和大家分享下

  01

  如何定义上海,本质上可以看上海的商务中心,有趣的是,在上海商务区相对比较集中我们筛选出来之后发现

  上海所谓的CBD分布的也非常均衡,除了新建的虹桥枢纽外,上海的中环内,东西南北都有相对比较成规模的商务中心

  换句话来说,你在上海任何一个地方,都能找到相对比较近的工作地方

  而且如果你细看会发现,商务区和商务区之间,其实保持稳定的物理距离,上海的高效或许可以从这个角度可以呈现

  而且位置紧密之外我们还看到

商务区的办公租金也保持非常平稳的关系,没有特别低的,昂贵的也是非常少数的,价值相对统一

  这其实是非常难做到的,你要烘托一个区域,在中国人的方法下可以用一万种形式呈现,但是你想要整个城市都不差,里面藏着太多的市场规则

  这个城市按照他的规则,让大量的地段价值产生趋同,大家都不便宜代表着大家实力都差不多

  02

  如果到这里很多现象你依然可以理解,但是下面的一个现象就非常有趣

这是一个CBD他能够吸引到的人群范围

  你会发现一个非常有趣的现象,就是一个区域的商务区,他总是只能吸引他周边的居住人群

  然后我们把这些区域全部叠加在一起,发现一个神奇的现象

而且不同区域吸引不同的人,互相之间穿插交割的比较少

  这本质上是非常精准的人群细分,合适的人在合适的地方工作,然后选择周围的地方居住

  所以这本质上也就规避了大家一窝蜂往一个地方扎堆的场景

  一线城市人群的聚集有助于提升产值,但是过于庞杂的聚集给城市会带来负担

  上海如今碎片化的CBD分割可以程度的让人可以在生活和工作中保持相对的平衡,不用扎堆,因为本质上CBD是分散的,你的生活模式可以程度的自我选择

倩碧控股(08367.HK):德勤辞任核数师由香港立信德豪接任

4月8日丨倩碧控股(08367.HK)宣布,由于本公司与德勤关黄陈方会计师行未能就截至2019年3月31日止财政年度的审核费用达成协议,故德勤已辞任本公司核数师;及香港立信德豪会计师事务所有限公司已获委任为本公司核数师,自2019年4月8日起生效。

甘肃股票配资黄金日内交易分析:除非突破这一水平,否则金价后市仍有大跌空间

周一(4月1日)亚市盘中,现货金稍微反弹,最新报1293美元/盎司左近。知名财经资讯网站Economies.com周一最新撰文,对日内黄金走势停止前瞻剖析。

Economies.com表示,金价维持在1302.60美元/盎司程度下方,随机目标眼下提供负面信号。

Economies.com称,估计金价在将来一段工夫内持续看空走势,下一次要目的位于1275.30美元/盎司。



(现货金4小时图)

文章指出,除非打破1302.60美元/盎司并维持在这一程度上方,否则将来几个买卖日金价料 东北期货配资 依然处于看空趋向中。

Economies.com估计,日内金价交投将位于支撑位1275.00美元/盎司以及阻力位1302.60美元/盎司之间。

Economies.com称,昔日关于黄金价钱的预期趋向为看空。



相关热词搜索:上海地方

首页++财经百科 > 正文