海南出新政:允许存量商品住宅用地转型建设租赁住房

据海南日报消息,4月26日,海南住建、自然资源和规划、财政、公安、税务、金融等部门联合印发《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》,从财政、金融、用地及服务管理支持住房租赁经营,推动建立符合海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港发展要求的租购并举住房制度,进一步支持和规范租赁住房土地供给和建设管理工作,盘活闲置社会房源,提高资源使用效率。

  一、鼓励多主体参与住房租赁经营

  关键词:鼓励国内外专业住房租赁平台公司在海南开拓业务

  鼓励个人、中介机构、住房租赁企业、房地产开发企业、住房租赁平台公司等多主体参与住房租赁经营。鼓励个人出租闲置房源,增加市场供应量。规范中介机构行为,提供安全、高质量的住房租赁服务。扶持住房租赁企业规模化发展,延长并完善住房租赁产业链,提供高品质、个性化服务。积极引导房地产开发企业转型发展,房地产开发企业可成立租赁管理部门自持商品住房租赁经营,也可与住房租赁企业、中介机构、住房租赁平台公司合作,利用已建成商品房或新建商品房开展租赁业务。鼓励国内外专业住房租赁平台公司,利用其平台资源和优势,在海南拓展住房租赁业务,特别是提供季节性短租服务。鼓励住房租赁平台公司在房东管理、接待租客、装修设计、个性服务、宣传推广等方面提供培训和增值服务,提高房源品质,提升客户体验。

  支持市场主体以共享经济的理念和模式,推动售后空置房源进入租赁市场。鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等各类共享型居住产品。鼓励房地产开发企业、住房租赁企业、中介机构等市场主体及个人,利用共享信息技术,通过互联网平台将空置房屋资源进行优化配置,提高利用效率,满足多元化的住宿需求。

  二、多渠道支持住房租赁经营

  关键词:

  - 个人扣除所得税 企业享受生活性服务业支持政策

  - 金融机构给个人提供租房信贷 企业提供融资贷款服务

  - 个人提供租房信贷 企业提供融资贷款服务

  - 企业或机构可办理住房租赁经营业务营业执照

  财税支持上,符合个人所得税专项附加扣除条件的住房租金,按规定予以扣除。中介机构、住房租赁企业、房地产开发企业、住房租赁平台公司开展住房租赁业务,可按相关规定享受生活性服务业的各项支持政策。对利用存量商品住宅用地开发或存量商品住房转型为租赁住房的项目,市县政府可根据租赁经营缴纳的市县税收留成部分,结合本地区实际制定具体补助政策,对符合一定条件的给予适当奖励补助。

MSCI扩容窗口临近A股月内将引百亿活水

央广网财经5月10日消息 记者 王雨馨 日前,明晟公司 下称“MSCI” 发布消息称,5月半年度指数审议结果将于北京时间5月14日早上5时公布,MSCI届时将公布新纳入和剔除的个股名单。

业内分析称,MSCI提高a股纳入因子,将为A股引入长线资金“活水”,推动A股国际化。长期来看,外资持续流入趋势不会发生改变。

纳入比例提升至20%

A股吸引力增强

根据MSCI此前公布的扩容计划,2019年5月半年度指数审议后将指数中的中国大盘A股纳入因子从5%提高至10%。同时以10%的纳入因子纳入中国创业板大盘股。这意味着,哪些创业板大盘股被纳入MSCI也将在5月14日确定。

中金公司称,5%的纳入比例的提升,可能带来的主动和被动增量资金约为200亿美元左右,并预计其中被动资金占比可能在20%左右。

“被动资金一般就在生效日附近的几个交易日执行。”据中金公司估算,届时将有约40亿美元 折合人民币在200亿元至300亿元之间 的资金将在5月底左右进入A股市场。

值得注意的是,这仅是MSCI扩大纳入A股的第一批实施。根据计划,第二批和第三批实施将于今年8月和11月执行,按这三批实施后,MSCI将A股纳入比例会提升到20%。

MSCI提高纳入A股因子权重,将引入更多的境外资本,进一步提升A股吸引力,增强投资者信心;同时,这也显示出国际资本对A股市场的认可。”武汉科技大学金融证券研究所所长董登新对记者表示。

扩容窗口期临近

外资持续流入A股趋势不变

近期,A股市场持续调整,同时伴随着北向资金的净流出。今日股市行情网数据显示,近一个月,沪股通深股通北向资金累计净流出近300亿元。

因此,有投资者担忧,外资会不会持续流出?业内认为,近日外资流出更多是阶段性离场。随着MSCI扩容窗口期的临近,外资布局窗口将再度开启。长期来看,外资增配A股的趋势不变。

“2019年外资流入A股会进一步增加,6000亿元是可以预期的。”证监会副方星海今年年初就曾表示,将A股纳入MSCI指数成分股的比例从5%提高到20%,吸引的外资是非常大的。富时罗素指数也宣布将A股纳入,纳入比例是25%。标普道琼斯指数也宣布纳入A股,大概能带来150亿美元资金进入A股。“总体来看,2019年的股市可以期待。”

“外资已经成为国内股票市场的重要配置力量。”海通证券指出,随着我国对开外放进一步提速,预计未来外资持续流入的趋势不会发生改变,作为重要的增量资金,外资对我国资本市场的影响也会进一步增强。

广东股票配资4.2昔日纸浆PTA乙二醇主力合约持仓量

中亿财经网4月2日讯,截止昔日下午开盘,纸浆主力1906合约价钱报收5338元/吨,较上个买卖日开盘价下跌6元/吨;PTA主力1905合约价钱报收6428元/吨,较上个买卖日开盘价下跌90元/吨;乙二醇主力1906合约价钱报收4843元/吨,较上个买卖日开盘价下跌10元/吨。CHr中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

持仓量方面,纸浆主力1906合约持仓102154手,较上个买卖日减仓736手;PTA主力1905合约持仓87 股指配资 5956手,较上个买卖日减仓14866手;乙二醇主力1906合约持仓400520手,较上个买卖日加仓12930手。CHr中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

工夫纸浆主力合约(1906)PTA主力合约(1905)乙二醇主力合约(1906)开盘价成交量持仓量仓差开盘价成交量持仓量仓差开盘价成交量持仓量仓差4.15346148438102890-48065421719614890822-22154487542851838759012464.25338103452102154-7366428230747287 股市中的配资杠杆是什么意思 5956-14866484340522240052012930

CHr中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

相关热词搜索:合约 收盘价

相关热词搜索:住房租赁

首页++财经要闻 > 正文