全国多城土地市场升温 深圳工业用地争夺也激烈

近段时间以来,全国多个城市的土地市场升温,不少房企在土地市场争抢激烈。在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳市场,公开拍地往往意味着一次企业扩储的良机。过去,深圳的商业和工业用地因限制条件较多基本为底价出让,但在最近深圳两宗工业用地拍卖却非常激烈。

近日,深圳坪山区出让了三宗工业用地,这三块工业用地出让条件和竞买资格条件均高度一致,土地准入行业均为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》鼓励发展类中的A01生物产业,使用年限均为20年,宗地需开展实施装配式建筑。

结果显示,其中两宗工业用地被深圳市爱康生物科技有限公司、深圳市康泰健牙科器材有限公司分别以5000万元和2500万元竞得,溢价率分别为335%和117%。在竞拍现场,深圳市爱康生物科技有限公司和深圳市国赛生物技术有限公司为宗地号G14316-0113地块的激烈缠斗成为最大亮点,双方接连近37次轮番出价。另一宗工业用地由深圳市新产业生物医学工程股份有限公司以底价5112万元竞得。

据统计,今年5月深圳共有9宗工业用地出让,累计出让土地总面积超过11万平方米。因土地紧缺且谋求产业发展后劲的意愿强烈,深圳的供地正在大幅偏向商办和工业用地。

今年年初,深圳市规划和自然资源局公布了《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》,提出产业用地容积及容积率调整可通过新建、扩建、拆建三种方式组合的路径实施,划定新增建筑面积的15%为产业用地容积调整的贡献基准,并明确规定提高容积率增加的建筑面积不得转让。到了4月,深圳市又出台《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的暂行规定》《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》两个文件,深入推进土地供给侧结构性改革,促进产业用地节约集约利用,拓展产业发展空间,加快工业及其它产业用地供应,推动产业转型升级,为实体经济持续健康发展提供有力空间保障。

此外,深圳市正大力实施“拓展空间保障发展”十大专项行动,在违建“零增量、减存量、保安全”上实现攻坚突破。5月8日,福田区规划土地监察局会同香蜜湖街道办事处、福田区消防大队等部门组织开展度假村片区违法建筑清拆行动,宣告综合整治号角正式吹响。此外,位于宝安区西乡街道的碧海湾高尔夫球场违建将被依法强制清拆。

与商办和工业用地不同,自2010年起深圳的住宅用地供应面积逐年减少,2012年后宅地供应更是一直处在超低位水平,城市更新早已成为住宅供应的主力。中国指数研究院监测的300城市土地市场交易信息显示,4月份中国300个城市共成交土地1830宗,环比增加22%,同比增加18%,其中,宅地成交量环比上扬近三成。其中,二线城市土地市场最为活跃。4月份,二线城市土地出让金为2641亿元,环比增加43%,同比增加81%;成交土地面积3139万平方米,环比增加14%,同比增加15%。据测算,二线城市“卖地”收入占300个城市土地出让收入的66%,土地成交面积占比也超四成。

定了!提早五年退休的政策来了 提早退休要契合啥条件

关于提早退休大家怎样看呢?据音讯称,如今有一个提早五年退休的政策,那么在什么状况下可以提早退休呢?假如这个政策施行的话关于工薪族来说是好还是坏?上面我们一同来理解一下。

退休 配资114 不过从另外一个角度来看,老员工毕竟任务经历比拟丰厚,而且拥有较高的技术业务和技艺程度,他们的提早退休,势必形成国有企业人才流失,技术力气的减弱,甚至是对人力资源的严重糜费,对社会经济的久远开展带来严重的负面影响。

巴菲特及其副手芒格承认:错过谷歌是巨大失误

在昨日的伯克希尔股东大会上,芒格表现,错过谷歌是一个庞大的失误。

芒格表现,由于亚马逊CEO贝索斯是”缔造事业的人”,以是他原谅自己错过投资亚马逊,但不购置谷歌股票是一个很大的错误。

对于没有购置谷歌股票,他说:“我们只是坐在那里吮吸我们的拇指。我们感应很内疚。”

今年一季度,苹果股票上涨20%。伯克希尔对苹果的投资可能带来凌驾100亿美元的盈利。

巴菲特表现,上一季度,伯克希尔购置亚马逊,并没有偏离价值投资的理念

在问答环节,有人提问,伯克希尔对亚马逊的投资令人惊讶,是否代表未来20年伯克希尔的投资哲学将从价值投资转向?由于投资亚马逊并不像是“别人贪心时我恐惧”的做法。

巴菲特表现,上个季度伯克希尔两位投资司理中有一人买入了亚马逊,但仍承袭了价值投资的理念。价值投资中的“价值”并不是绝对的低市盈率,而是综合思量买入股票的各项指标,例如是否是投资者明白的营业、未来的生长潜力、现有的营收/市场份额/有形资产/现金持有/市场竞争等。他信赖,两位投资司理未来做对的次数会凌驾犯错误的次数。

此外,一个9岁的小朋侪已经第三年来到场巴菲特股东大会,巴菲特玩笑称,那你现在应该已经致富了吧。小朋侪提问,现在许多全球领先的公司都是科技公司,发生了许多有力平台,例如美国的亚马逊、谷歌、Facebook和亚马逊,以及中国的阿里巴巴和腾讯。这些企业都有宽阔的护城河、强劲的品牌和有实力的企业家向导。伯克希尔是否应该多投资一点领先的科技平台公司?

芒格称,他的谜底是“也许吧”。巴菲特表现,我们喜欢护城河,喜欢占有市场主导职位的公司,若是科技公司确实能建设护城河的话,会很是有价值。但我们照旧不会自己来投资看不明确的科技股,会雇佣投资司理来投资,由于他们更熟悉这一领域。

泉源:华尔街见闻

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