海外投资必知:首先要改掉你的“中国观念”


从前,海外购房或许一直是富人的游戏;而如今越来越多的中产阶级加入到了这个大军之中。究其原因,除了东亚人无比热衷投资房地产的习性之外,那就是如何让自己辛苦获得资产进行“安全”、“有效”的保值了!


、无论地段,首先想性价比,说白了就是先挑便宜货。


既然是投资,那幺符合自己投资能力的是必然需要考虑的,但是不代表为了投资去挑一个便宜的,就自认为是“性价比”!所谓性价比,必然是具备一定投资潜力,又符合一定的价格标的的,这一类的投资标的,说实话,真的是不太多!


而我们可以选择的范围,必然是相对性价比合理,但是绝对不要因为便宜,因为要投资,而去选择一个几乎没有投资价值的房产项目。说到底了,不要被便宜的广告给轻易忽悠了!自古便宜无好货,好货自然不便宜,在海外投资市场,这是几乎是一个铁律!


2、看到地铁和商场,就是“好东西”!?


这或许是中国人购房的一个传统习惯,认为出门就是轨道交通,出门就是餐厅、超市、大商场,这个楼盘一定具备升值潜力。事实真是这样吗?也许在中国是,因为这边的购房主力都是抱着接近的这个想法,可以一拥而上,炒高这个楼盘的价格。


但是请记住,你现在投资的是海外,你的“中国思维”还可靠吗?未必!当然 期货开户鑫东财配资 ,我们不能完全否认,无论欧美,日本还是泰国,当地人也都喜欢交通便捷,出行便利的,但是区别在于,他们更看中的是住宅区域是否私密?是否安静?是否人流不那幺地杂乱?是否适合居住?


在这个基础上,再去考虑衣食住行的相对便利。那幺自然的结果便是,离开轨道交通不是那幺太远,比如,步行个-5分钟可以抵达;离开大型学校、医院和商业区也不是过远,比如,步行个多、2分钟,或者开车5-分钟可以抵达......等等。


原因很简单,这样的环境既满足了生活区域不失便利和便捷,又能相对离开人流比较繁杂密集区域一定的距离,不至于影响到自己的住宅区安静和私密程度;同样地,也可以不那幺地轻易受到轨道交通的辐射和噪音影响。


而且你需要明白的一个问题是什幺?在许多国家的富人区里,甚至于他们对于轨道交通是几乎没有太大需求的,但是那些高端住宅的涨幅潜力远远超过地铁隔壁的所谓“地铁房”。


请记住,你是投资海外,不是自住海外!你的选择需要满足的是当地需求,而不是你的需求!你的需求是什幺!?是“投资潜力”!!!

生意社:五一事后海内甲烷氯化物市场连续走高

一、价钱走势


  据生意社大宗数据监测显示,五一假期事后,海内甲烷氯化物价钱连续走高,其中,山东地域二氯甲烷月初均价为2800元/吨,停止5月13日均价为3500元/吨,涨幅高到达25%;山东地域三氯甲烷月初2733元/吨,停止5月13日均价为3200元/吨,涨幅15.38%。


  二、缘故原由剖析


  产物缘故原由:五一事后,由于下游制冷剂市场整体开工平稳,刚需尚可加之山东金岭化工检验,甲烷氯化物市场整体供应重要,企业及商业商多限量出货且库存低位。现在 股票配资系统 山东地域二氯报价在3500元/吨左右,三氯3200元/吨左右;江苏地域二氯报价3700-3800元/吨左右,三氯4000元/吨左右;江西地域二氯报价3750元/吨左右,三氯报价3650元/吨左右。在开工方面,现在金岭化工装置检验,恢复时间未定;东营金茂满负荷运行;鲁西化工装置开工六成;江苏理文装置开工正常;江西理文装置正常运行等。


  工业链:上游方面,自然气市场逐渐回暖,五一后小上涨幅1.82%,现在均价3363元/吨左右;海内甲醇市场涨跌互现,内地局部走高,下游补货及后期部门装置停车等利好新闻支持下,内地部门市场出货尚

可,加之近期运费上涨致到货成本增添,局部继续上调,现在均价报2248元/吨左右;液氯市场稳中偏弱,企业库压较大,华北地域企业多报价1元/吨左右,补助运费100元/吨左右,华东地域受检验影响,多报500元/吨左右。下游方面,R410a市场震荡调整,制冷剂下游市场需求平平,多以出口订单为主;R22制冷剂市场整体开工率在六成左右,市场交投平平,现企业散水出厂报18500-18800元/吨。


  行业:据生意社价钱监测,2019年第18周大宗商品价钱涨跌榜中化工板块环比上升的商品共24种,其中涨幅5%以上的商品共3种,占该板块被监测商品数的4.1%;涨幅前3的商品划分为二氯甲烷、三氯甲烷、丙酮。环比下降的商品共有31种,跌幅在5%以上的商品共3种,占该板块被监测商品数的4.1%;跌幅前3的产物划分为盐酸、硫酸、氯化铵。


  三、后市展望


  生意社甲烷氯化物数据剖析师以为,现在甲烷氯化物生产企业整体开工低位,现货供应偏紧且库存低位,短时间内供应端缺口难以有用填补,虽现在下游市场需求一样平常,但即将进入制冷剂需求旺季,预计未来短时间内甲烷氯化物市场高位坚挺。

欧美重要数据来袭、投行警告美元重大风险 新一轮中美贸易谈判今日开始

周二亚市早盘,美元指数根本持稳,最新报97.85左近,昔日欧美方面都将发布重要数据,欧元区将发布GDP数据,而美国则将发布房市相关数据以及谘商会消费者决心指数,估计数据表现将对欧元、美元走势发生影响。此外,由于正值月末之际,有投行正告称,美元将在月末再均衡操作中遭遇微弱卖盘。除了欧美数据之外,中美最新一轮贸易会谈将于周二开端在北京举行,投资者也将予以高度关注;值得留意的是,美国官员在新一轮贸易会谈前传递了悲观信号。

欧美昔日将发布重要数据 美元谨防月末卖盘打压

北京工夫周二17:00,欧元区将发布第一季度GDP初值。外媒调查显示,欧元区第一季度GDP初值季率料增长0.3%,年率料增长1.1%。

彭博欧洲、中东和非洲经济团队周末撰文称,欧元区经济数据表现良莠不齐。总体来看,彭博经济研讨估计,第一季度GDP增速将企稳在0.2%,但风险倾向下行。

剖析师指出,若欧元区GDP表现微弱,有助于推进欧元/美元反弹。周一纽约尾盘,欧元/美元延续第二个买卖日下跌,涨幅为0.29%,报1.1183。

外汇资讯网站FXStreet剖析师Flavio Tosti撰文称,从30分钟图来看,欧元/美元位于1.1170和次要均线上方,暗示汇价存在看涨倾向。假设欧元/美元打破1.1190/20阻力,这能够翻开汇价升至1.1240阻力的大门。另一方面,假使跌破1.1170,汇价能够重新测试1.1140/20支撑。

北京工夫今晚,美国方面将发布一系列重要目标,估计将对美元走势发生指引作用。近期美国发布的数据对美元构成支撑,并强化了美国经济根本面较其他次要经济体更为微弱的观念。

美国商务部周一发布的数据显示,占经济总量超越三分之二的消费收入在3月份环比增长0.9%,超越预估;2月份为增长0.1%。

依据上周五的美国一季度GDP报告,美国经济第一季度增长3.2%,分明好于市场预测的2.3%,也高于去年第四季度2.2%的增速。

随着美国经济数据的改善,围绕增长势头能够放缓的担忧有所缓解,近几周投资者对美元的兴味大幅上升。

北京工夫周二21:00,美国2月S&P/CS20座大城市房价指数将出炉,估计该指数年率攀升3.1%,上月为增长3.6%。

北京工夫周二22:00,美国3月NAR季调后成屋签约销售指数将出炉,估计该指数月率增长0.9%,前值为下降1%。

美国上周发布的一份房市数据表现微弱,有利于美元走势。美国商务部上周二发布的数据显示,美国3月新屋销售年化总数为69.2万户,刷新2017年11月以来最高程度,且延续三个月下跌,预期65万户,前值66.7万户。

此外,北京工夫周二22:00,美国4月谘商会消费者决心指数将出炉,估计将自上月的124.1升至126.5。

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